校外生活

你可能已经想到了一些明显的偏好，比如租金和地点，或者是房子还是公寓。

然而，在你开始看租金之前，你可能想要一个“必需品”的清单。在签订租约之前，你可能需要考虑以下几个问题。当你打电话介绍一个地方时，在安排去看之前先问问你的喜好。在开始搜索之前，花点时间列一个偏好列表可以节省搜索过程中的时间。

• 房租和水电费的价格范围是多少？
• 你想和室友一起住吗？如果有，有多少？
• 停车要另外收费吗？
• 有到校园的班车服务吗？
• 您是喜欢现场洗衣设施，还是喜欢使用自助洗衣店？
• 你有资格申请俄亥俄大学的通勤停车许可证吗？

不要仅仅为了找个地方住而签租约。签租约前仔细阅读。

签一份租约不仅仅是为你预留了一个地方，它还是一份法律文件。一旦你签了租约，你就要对租约的条款负责。如果您与物业经理之间就租约或物业的更改达成协议，除非更改是书面的，否则不要签署租约。

签订租约前需要考虑的问题：

• 你们的入住和搬出日期是什么时候？
• 逾期付款的处罚是什么？
• 是否需要缴交保证金或申请费？如果有，是多少钱？
• 允许养宠物吗？如果有，是否有宠物费？
• 如果需要，你的公寓或房子可以转租吗？
• 有客人限制吗？
• 谁负责草坪护理、垃圾收集和除雪？

最后，一般有几种类型的租赁协议。每个项目对租户和物业经理都有不同的好处。雅典最普遍的租赁类型是“连带责任租赁”。这种租约规定承租人对财产负连带责任。这意味着如果一个房客不付房租，那么所有的房客都要为此承担法律责任。在这一领域使用的另一种租赁协议是“个人租赁”。在这样的协议中，每个人都签署了一份具体的租约，他们对这样的协议负有个人责任。根据你的具体情况，你可能想问问你未来的房东，他们有什么类型的租赁可能符合你的喜好。

根据威廉希尔亚洲真人平台的法律，“保证金”被正式定义为“确保承租人履行租赁协议的任何金钱或财产保证金”。物业经理很可能会要求您支付押金，以支付您在租赁期间可能造成的任何未付租金或损害。然而，保证金并不允许承租人在租赁期间损坏财产。

当你搬出去时，把你的转寄地址以书面形式告诉你的房东。一旦你离开，房东有30天的时间退还你的保证金。如果你没有拿回所有的钱，房东必须给你发一份关于扣款的详细清单。

就像住在校园里一样，在住在一起之前和你的室友直接交谈是很重要的。考虑和你的室友谈谈以下几点：

• 公共地方的清洁
• 隐私
• 客人的政策
• 分享东西
• 分摊和支付账单

尽早进行这些对话可以防止以后潜在的冲突。

在你搬进你的公寓之前，检查你的租赁并记录任何需要修理，损坏或危险的东西。您可以通过点击下面的链接使用样本检查表单。如果您发现租赁有问题，而检查表上没有，请在附加评论部分记录下来。

理想情况下，当你检查物业时，物业经理应该在场。检查完成后，请物业经理签署检查表格，以确保双方都同意检查的结果。如果他们不能到场或拒绝在检查表上签字，就寄给他们一份你的检查结果副本。此外，确保你和你的物业经理就如何解决问题达成一致。这些问题应该如何解决应该在你的租约中列出。

最好对你的公寓或房子的检查进行录像或拍照。关键是要把一切都拍下来。同样重要的是，你可以证明你拍摄的照片或视频的日期是准确的。举着报纸在你的照片是一种方法。这不是绝对的证据，但总比没有好。此外，如果您正在录制视频，请不要暂停磁带，因为它可能看起来像是已编辑过的。当你搬出你的公寓或房子时，一定要采取同样的预防措施，以帮助证明你的情况，如果你的物业经理质疑你离开你的地方。

转租是指一个人在与房东签订了租约后，将自己的房间或公寓租给另一个人。在大多数情况下，如果你转租，你仍然是原来的租约。因此，您将继续对所有租赁条款和分函的行为负责，直到协议结束。记住，转租协议和租约是分开的。

在你选择转租之前要考虑的一件非常重要的事情是，检查你的租约。它可能不允许你转租公寓或房间。在试图转租你的房子之前，最好先得到房东的许可。请记住，由于雅典的大多数房东提供12个月的租约，许多学生都希望在夏天转租他们的公寓或房间。